位于深圳市寶安區(qū)福永街道白石廈新塘工業(yè)區(qū)，現(xiàn)有一處優(yōu)質(zhì)的工業(yè)廠房及教育配套場地整體出租。該場地條件優(yōu)越，交通便利，是開辦企業(yè)、培訓機構或相關教育項目的理想選擇。

一、 場地概況

1. 地理位置：地處寶安區(qū)福永街道核心工業(yè)區(qū)域——白石廈新塘工業(yè)區(qū)。該區(qū)域產(chǎn)業(yè)集聚，配套成熟，臨近廣深公路、寶安大道等主干道，距離深圳寶安國際機場、碼頭及高速公路入口車程短，物流與人員往來十分便捷。
2. 物業(yè)性質(zhì)：本次出租的為精品廠房，空間規(guī)整，結構牢固。部分區(qū)域或相鄰空間可根據(jù)需求，靈活改造為教育用途場地（如培訓教室、實操車間、辦公區(qū)等），實現(xiàn)“生產(chǎn)+教學”或“純教育”的多元化應用。
3. 場地條件：

• 空間：面積寬敞，層高充足，可根據(jù)租戶需求進行合理分割與布局。

• 基礎設施：水電網(wǎng)絡等配套設施齊全，承載力強，滿足工業(yè)生產(chǎn)及教育培訓的日常需求。

• 環(huán)境：園區(qū)管理規(guī)范，環(huán)境整潔，安保措施到位。

二、 適用對象

1. 制造研發(fā)企業(yè)：適用于電子、精密儀器、輕型加工、產(chǎn)品組裝、研發(fā)測試等對廠房品質(zhì)有要求的企業(yè)。
2. 職業(yè)教育與培訓機構：非常適合職業(yè)技術培訓、技能實訓、企業(yè)內(nèi)訓、繼續(xù)教育等機構。場地可改造為理論教室、實驗室、實訓操作間及配套辦公室。
3. 產(chǎn)教融合項目：為尋求“廠房+教室”一體化解決方案的校企合作項目、實訓基地建設提供了絕佳的物理空間。
4. 其他商業(yè)用途：也可根據(jù)具體規(guī)劃，用于倉儲、展示、創(chuàng)意工作室等。

三、 核心優(yōu)勢

• 區(qū)位優(yōu)勢顯著：坐擁福永成熟工業(yè)區(qū)，產(chǎn)業(yè)鏈資源豐富，毗鄰空港海港，商務物流雙便。
• 物業(yè)品質(zhì)上乘：“精品廠房”意味著在建筑質(zhì)量、空間利用率和基礎條件上優(yōu)于普通廠房，能提升企業(yè)形象與運營效率。
• 用途靈活兼容：獨特的“工業(yè)廠房”與“教育場地”雙重屬性出租，為租戶提供了稀缺的、可定制化的空間選擇，尤其適合當前蓬勃發(fā)展的技能人才培養(yǎng)領域。
• 性價比高：在深圳同類地段中，提供具有改造潛力的優(yōu)質(zhì)空間，租金競爭力強，投資回報價值高。

四、 合作方式

整體出租，租期靈活，可面議。歡迎有誠意、有實力的企業(yè)、教育機構或個人投資者前來實地考察，詳談具體租金、面積劃分、改造方案及合作細節(jié)。

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寶安福永白石廈新塘工業(yè)區(qū)的這處精品廠房及教育場地，是一個集優(yōu)越區(qū)位、優(yōu)質(zhì)硬件和靈活用途于一體的稀缺資源。無論是用于提升生產(chǎn)制造環(huán)境，還是布局教育培訓事業(yè)，都能為您提供一個高起點、可持續(xù)的發(fā)展平臺。誠邀各界人士垂詢洽談，共謀發(fā)展。

（注：具體情況以實地勘察及最終合同約定為準。）